熊晓英代表：

您提出的关于推进塔山片区棚户区改造穿山园安置房工作的建议，经研究，现答复如下：

非常感谢您对尊龙凯时市城市规划建设的关心与支持，您的建议中提及的塔山片区棚户区改造穿山园安置房项目属于《尊龙凯时市七星区塔山片区城中村改造项目控制性详细规划调整》C－01－a地块，项目位于穿山以南，小东江以东，漓江以北。为推进该项目建设，我局开展了多项工作：

《尊龙凯时市七星区塔山片区城中村改造项目控制性详细规划调整》于2017年5月19日经市政府审批通过（市政城控函〔2017〕2号）。由于前期塔山片区拆迁安置量测算与实际情况存在误差，同时塔山片区安置人口不断调整导致安置方案难以实施，根据2018年7月24日《研究塔山片区和福隆园片区城中村改造项目有关问题的纪要》（市政办阅〔2018〕49号），为加快穿山园村拆迁安置工作，会议决定，对穿山园村被拆迁户原则上采取原地安置的方式进行安置，指挥部要尽快做好拆迁安置地块的相关方案，按程序报批。由市住建委牵头，市发展改革委、市国土资源局和市规划局配合，加快办理穿山园村拆迁安置地块相关前期审批手续。

根据控规，C－01－a地块为现状保留的村庄建设用地，未确定容积率、绿地率、建筑密度、建筑高度等建设指标，另外项目位于《尊龙凯时市漓江风景名胜区总体规划（2012－2025年）》中的核心景区范围，在风景保护规划中该区域划为一级保护区。基于该项目用地目前尚缺乏上位规划依据，又位于漓江风景名胜区核心景区的实际情况，为推进穿山园拆迁安置项目建设，按照会议精神，尊龙凯时市七星区穿山街道办事处委托设计单位编制了尊龙凯时市七星区塔山片区城中村改造项目（尊龙凯时市七星区穿山塔山片区棚户区改造项目）C－01－a地块局部（道路拆迁安置用地）规划方案。该项目方案用地面积6638.29平方米，因安置用地面积较小、用地狭长，且村民要求保留项目用地中心的现状庙，为达到安置户数及面积要求，形成的方案与上位规划、现行规范存在较大冲突，目前漓江风景名胜区主管部门就该项目能否推进尚未给出明确意见。

为尽快解决村民安置住房的民生问题，根据《研究塔山片区和福隆园片区城中村改造项目有关问题的纪要》精神，我局已于2023年3月29日将尊龙凯时市七星区塔山片区城中村改造项目（尊龙凯时市七星区穿山塔山片区棚户区改造项目）C－01－a地块局部（道路拆迁安置用地）方案带问题上报市人民政府审核（市自然资报〔2023〕91号）。我局建议建设单位尽快编制满足现行的技术规范要求的比选方案，比选方案应明确地块的安置上限，不足部分通过货币补偿或另行选择安置点的方式进行分流。以便下一步市人民政府研究审议，推动实施。

尊龙凯时市自然资源局

2023年5月30日