2019年第四季度，中心以党的十九大精神为指引，紧密结合国家对住房公积金制度的发展要求，以及住建部对房地产市场宏观调控坚持分类调控，因城施政的方针政策，深入推进“最多跑一次”、“一事通办”改革，开拓创新，推动住房公积金各项工作高效协调发展。2019年11月28日，尊龙凯时中心综合服务平台顺利通过住建部、住建厅的验收，借助综合服务平台建设，中心基本完成了“最多跑一次”各项任务，部分网上业务实现了“零跑路”、“零材料”、“零审批”、“零等待”的改革目标。四季度我中心归集额、提取额和个贷规模均实现了2位数的增速，其中个贷发放额增速最快，同比增长达到了63.2%；中心资金总体运行安全，风险控制良好。 

一、业务运行情况

（一）缴存：四季度，缴存额12.19亿元，同比增长18.49%；缴存总额368.85亿元，缴存余额136.99亿元。其中：异地转入227笔，631.83万元。

（二）提取：四季度，提取额9.50 亿元，同比增长 14.17%；提取总额231.86亿元，提取率为77.94%。其中：异地转出41笔，112.72万元。

（三）贷款：四季度，发放个人住房贷款2,208笔，同比增长60.23%；发放个人住房贷款7.30亿元，同比增长63.2%；累计发放个人住房贷款108,389笔，累计发放个人住房贷款总额220.12亿元；个人住房贷款余额125.8亿元。

（四）收支：四季度，业务收入10,813.5万元，业务支出 5,700.72万元，实现增值收益5,112.78万元，

（五）资金使用情况：四季度末,中心个贷率为91.83%，资金使用率为96.97%。

二、业务运行特点

（一）缴存业务

1、按单位性质分类：

缴存金额方面，国家机关和事业单位所缴金额占缴存额的63.6%，国有企业所缴金额占缴存额的21.33 %，城镇集体企业所缴金额占缴存额的1.86%，外商投资企业所缴金额占缴存额的1.05%，城镇私营企业及其他城镇企业所缴金额占缴存额的10.8%，民办非企业单位和社会团体所缴金额占缴存额的0.45%，个人自愿缴存占缴存额的0.06%，其他所缴金额占缴存额的0.87%。

实缴人数方面，国家机关和事业单位人群占实缴人数的54.07%，国有企业人群占实缴人数的19.41%，城镇集体企业人群占实缴人数的1.98%，外商投资企业人群占实缴人数的2.58%，城镇私营企业及其他城镇企业人群占实缴人数的19.48%，民办非企业单位和社会团体人群占实缴人数的0.92%，个人自愿缴存占实缴人数的0.1%，其他人群占实缴人数的1.45%。

2、按缴存职工月缴存基数分类：

缴存金额方面，月缴存基数为上年当地社平工资0.6倍以下人群所缴金额占缴存额的3.06%；月缴存基数为上年当地社平工资0.6（含）-1倍人群所缴金额占缴存额的6.97% ；月缴存基数为上年当地社平工资1（含）- 2倍人群所缴金额占缴存额35.46%；月缴存基数为上年当地社平工资2（含）-3倍人群所缴金额占缴存额的32.05%；月缴存基数为上年当地社平工资3倍人群所缴金额占缴存额的22.46%。

实缴人数方面，月缴存基数为上年当地社平工资0.6倍以下人群占实缴人数的12.99%；月缴存基数为上年当地社平工资0.6（含）-1倍人群占实缴人数的16.07% ；月缴存基数为上年当地社平工资1（含）- 2倍人群占实缴人数的40.11%；月缴存基数为上年当地社平工资2（含）-3倍人群占实缴人数的21.6%；月缴存基数为上年当地社平工资3倍人群占实缴人数的9.23%。

3、按缴存职工月缴存额（含单位配缴部分）分类：

缴存金额方面，月缴存额1000元以下人群所缴金额占缴存额的16.24%；月缴存额1000（含）-2000元人群所缴金额占缴存额的44.97%；月缴存额2000（含）-3000元人群所缴金额占缴存额的24.19%；月缴存额3000（含）-4000元人群所缴金额占缴存额的9.36%;月缴存额4000（含）-5000元人群所缴金额占缴存额的5.24%。

实缴人数方面，月缴存额1000元以下人群占实缴人数的39.68%；月缴存额1000（含）-2000元人群占实缴人数的41.3%；月缴存额2000（含）-3000元人群占实缴人数的13.6%；月缴存额3000（含）-4000元人群占实缴人数的3.7%，月缴存额4000（含）-5000元人群占实缴人数的1.82%。

（二）提取业务

1、按提取用途分类：

提取金额方面，住房消费提取占提取金额的76.86%，其中：购买、建造、翻建、大修自住住房占35.83%，偿还购房贷款本息占40.46%，租赁住房占0.58%，其他占0 %；非住房消费提取占提取金额的23.14%，其中：离休和退休提取占16.59%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占5.18%，死亡或者宣告死亡占0.64%,其他占0.73%。

提取笔数方面，住房消费提取占提取笔数的84.31%，其中：购买、建造、翻建、大修自住住房占14.47%，偿还购房贷款本息占67.76%，租赁住房占2.08%，其他占0 %；非住房消费提取占提取笔数的15.69%，其中：离休和退休提取占5.15%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占9.59%，死亡或者宣告死亡占0.31%,其他占0.64%。

2、提取率

四季度的提取率为77.94%。其中：10月份提取额2.82亿，实缴金额3.69亿，提取率为76.42%；11月份提取额3.06亿，实缴金额3.64亿，提取率为84.07%；12月份提取额3.62亿，实缴金额4.86亿，提取率为74.49%。

    （三）贷款业务

1.按主借款人单位性质分类：

贷款金额方面，国家机关和事业单位人群贷款额占贷款金额的67.18%，国有企业人群贷款额占贷款金额的18.6%，城镇集体企业人群贷款额占贷款金额的1.3%，外商投资企业人群贷款额占贷款金额的1.16%，城镇私营企业及其他城镇企业人群贷款额占贷款金额的10.57%，民办非企业单位和社会团体人群贷款额占贷款金额的0.29%，个人自愿缴存人群贷款额占贷款金额的0%,其他人群贷款额占贷款金额的0.91%。

贷款笔数方面，国家机关和事业单位人群占贷款笔数的65.13%，国有企业人群占贷款笔数的18.21%，城镇集体企业人群占贷款笔数的1.36%，外商投资企业人群占贷款笔数的1.45 %，城镇私营企业及其他城镇企业人群占贷款笔数的12.45%，民办非企业单位和社会团体人群占贷款笔数的0.36%，个人自愿缴存人群贷款额占贷款笔数的0%，其他人群占贷款笔数的1.04%。

2、按购房面积分类：

贷款金额方面，购房建筑面积90（含）平方米以下占贷款金额的 19.15%；90-120（含）平方米占贷款金额的38.58%；120-144（含）平方米占贷款金额的27.62%；144平方米以上占贷款金额的14.65%。

贷款笔数方面，购房建筑面积90（含）平方米以下人群占贷款笔数的21.11%；90-120（含）平方米人群占贷款笔数的38.86%；120-144（含）平方米人群占贷款笔数的26.45%；144平方米以上人群占贷款笔数的13.59%。

3、按主借款人月缴存基数分类：

贷款金额方面，上年当地社平工资0.6倍以下人群贷款额占贷款金额的5.92%；上年当地社平工资0.6（含）-1倍人群贷款额占贷款金额的24.84% ；上年当地社平工资1（含）- 2倍人群贷款额占贷款金额的55.83%；上年当地社平工资2（含）-3倍人群贷款额占贷款金额的10.14%；上年当地社平工资3倍人群贷款额占贷款金额的3.27%。

贷款笔数方面，上年当地社平工资0.6倍以下人群占贷款笔数的9.24%；上年当地社平工资0.6（含）-1倍人群占贷款笔数的27.08% ；上年当地社平工资1（含）- 2倍人群占贷款笔数的52.04%；上年当地社平工资2（含）-3倍人群占贷款笔数的8.79%；上年当地社平工资3倍人群占贷款笔数的2.85%。

4、按贷款使用次数分类：

贷款金额方面，首次使用公积金贷款人群贷款额占贷款金额的76.58%，二次使用公积金贷款人群贷款额占贷款金额的23.42%。

贷款笔数方面，首次使用公积金贷款人群占贷款笔数的77.99%，二次使用公积金贷款人群占贷款笔数的22.01%。

5、按贷款用途分类：

贷款金额方面，购买新房占贷款金额的73.18%，购买二手房占贷款金额的26.82%。

贷款笔数方面，购买新房占贷款笔数的70.47%，购买二手房占贷款笔数的29.53%。

6、按贷款类型分类：

贷款金额方面，纯公积金贷款占贷款金额的64.08%，组合贷款占贷款金额35.92%。

贷款笔数方面，纯公积金贷款占贷款笔数63.86%，组合贷款占贷款笔数36.14%。

（三）重点关注问题

1、贷款资产质量

截止到2019年12月31日止，住房公积金贷款余额为125.80亿元，累计贷款户数108,389户，中心个贷率已达到91.83%，资金使用率为96.97%，个贷逾期金额180.95万元，逾期率0.144‰，远低于自治区住建厅下达0.4‰的目标任务，逾期贷款可控，贷款资金安全。中心通过委托担保公司采取以下有效措施，加强逾期贷款催收工作：

（1）对逾期客户实施动态有效管理。对逾期客户通过短信、电话提醒其及时偿还欠款；逾期1期以上客户通过电话、上门等方式进行催收提示，明确要求客户3天之内有反馈；对逾期2期以上客户通过寄催收律师函、到其住所或单位催收；对逾期3期仍拒不还款的，通过法律诉讼手段收回贷款本息。

（2）建立催款台帐，保存催款记录。催收台帐记录贷款逾期违约的基本情况，并对催收台帐定期汇总分析，便于采取针对性措施保全债权。

（3）对不同客户的实际情况进行分析，查找逾期贷款原因，提出具体解决措施，确保贷款资金安全回收。

（4）对于新增贷款客户，在还款日前提醒客户还款时间及还款金额，提高客户还款意识，培养客户按时还款的好习惯。

2、流动性风险

2019年10-12月尊龙凯时资金流入15.92亿元，其中归集12.19亿元，贷款回收3.73亿元；资金流出16.8亿元，其中支取9.5亿元，放贷7.3亿元，资金缺口0.88亿。

3、资金存储合理性

截止2019年12月31日，尊龙凯时银行存款合计14.01亿元，其中活期存款5.66亿，占存款总额的40.39%；定期存款8.35亿，占存款总额的59.61%，一年期定期8.35亿，占定期存款总额的100%。12月底公积金余额136.99亿元，活期存款占公积金余额的4.13%。在保障各项业务正常运行的基础上，实现增值收益最大化。

4、个人自愿缴存公积金人群缴存扩面工作

    中心自2018年12月26日开始实施个人自愿缴存公积金政策以来，截止2019年12月31日，累计缴存362人，其中四季度新增开户136人，比上季度新增开户增加了58人。从数据来看我们还需进一步加强个人自愿缴存公积金人群的缴存扩面工作，通过多渠道宣传个人自愿缴存公积金的相关政策，让广大愿意缴存住房公积金的职工享受到公积金贷款低利率等相关优惠政策。

尊龙凯时市住房公积金管理中心

二〇二〇年一月十九日