挂牌起始日期

2018年5月11日

挂牌截止日期

2018年6月8日

挂牌期满，如未征集到意向受让方

不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长挂牌（网络竞价时间同时顺延），直至征集到意向受让方。

标的概况

标的企业基本情况

标的企业

名称

尊龙凯时伏波山大酒店有限责任公司

注册地

（住所）

尊龙凯时市滨江路121号

公司类型

（经济性质）

有限责任公司

法定代表人

阙少松

成立时间

1986年10月20日

注册资本

2754万元

统一社会信用代码／注册号

91450300619382284L

所属行业

住宿、餐饮业

经营范围

客房，中西餐厅，酒吧，咖啡厅，美发室，茶座，商场（零售日用品百货，糖酒，工艺美术品。），洗衣。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）

职工人数

10

标的企业股权结构

序号

前十位股东名称

持股比例（％）

1

中国房地产开发尊龙凯时公司

100％

内部决议

／

主要财务数据指标

最近一期企业财务报表数据     　 单位：万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2018年3月31日

12.97

－84.66

－84.66

报表类型

资产总额

负债总额

所有者权益

月报

585.56

23221.32

－22635.76

标的企业审计评估基准日审计数据      单位：万元

报表日期

营业收入

利润总额

净利润

2017年10月31日

29.28

－315.31

－315.31

资产总额

负债总额

所有者权益

574.35

23083.63

－22509.289

资产评估情况

评估机构

尊龙凯时立信资产评估有限责任公司

评估报告书号

立信评报字（2017）第082号

评估基准日

2017年10月31日

核准号

／

评估核准单位

尊龙凯时国有资产监督管理委员会

标的企业评估值　   单位：万元

资产总额

负债总额

净资产

债权资产分析价值

／

／

／

／

转让标的对应评估值

／

转让方情况

转让方名称

中国房地产开发尊龙凯时公司

统一社会信用代码／注册号

91450300198223604T

注册地（住所）

尊龙凯时市西山路九号

公司类型（经济性质）

全民所有制

持有产（股）权比例

100％

拟转让产（股）权比例

100％

转让方决策文件

《关于整体出让尊龙凯时伏波山大酒店有限责任公司股权和债权问题的决议》

转让方承诺

我方向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的转让标的公开转让，由北部湾产权交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：1．本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；2我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3．我方所提交的有关转让标的相关材料，内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4．我方在转让过程中，遵守法律法规规定和北部湾产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

产权转让行为批准情况

国资监管机构

尊龙凯时国有资产监督管理委员会

批准单位名称及文件名称

（含文号）

尊龙凯时国有资产监督管理委员会《关于同意中房尊龙凯时公司对伏波山大酒店债权和股权进行处置筹备工作的批复》（市国资函［2012］47号）

特别告知

是否涉及重大债权债务处置事项

是

原股东是否放弃优先受让权

放弃

是否涉及管理层参与受让

否

是否含有国有划拨土地

是

是否涉及职工安置

是

是否涉及上市公司国有股权间接转让

否

是否涉及外资收购限制或禁止

否

其他披露内容

1．风险提示

（1）意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中交易须知等有关材料，对标的进行实地勘察，对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易（报名）则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容，已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状，已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险。

（2）意向受让方请务必遵照e交易平台（www．ejy365．com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作，竞价过程中如出现系统异常等情形的，意向受让方应及时联系并告知交易所工作人员，以便交易所在核实情况后及时作出处理，否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

2．标的概况及重要信息披露

（1）酒店总建筑面积约1.2万平方米，共6层（地下2层），共有客房总数151间（套），设大厅、会议室、中西餐厅、酒吧、商场等综合服务设施。2007年至2010年间分别对大堂、客房、各功能厅、食堂等进行了改造装修。该酒店已于2015年停业。

（2）酒店营业楼所占土地为国有划拨土地，宗地证载用途为旅游业用地，登记土地面积为3054.4平方米，终止日期为2006年10月20日。此次评估设定土地为划拨用地，其评估价值已包含在房地产评估值中，评估结果不含土地出让金。

（3）酒店南面一层第二间及四间门面，由自然人周莉承租，租赁合同期限为2015年1月1日至2016年12月31日，2017年未签订新的租赁合同，酒店未收回房屋，承租方仍在使用，本次转让成交后由转让方负责处理；

（4）标的企业国有身份职工已于2014年12月领取企业改制职工安置费，其中有10人与酒店重新签订《劳动合同》，待股权转让后由标的企业决定留用或根据劳动法律法规的规定，依法解除或者终止《劳动合同》。

以上关于标的描述仅供参考，详细资料可查阅审计评估报告。

交易条件

转让底价

3989.92万元

交易价款

支付方式

一次性付款

受让方资格条件

1．意向受让方必须为合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2．法律法规规定的其他条件。

标的交割

1．交易价款。在《交易合同》签订之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。

（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将成交价款缴入成交价款专项账户，否则视为无效金额。）

2．成交签约。竞价成交后，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内前往签约地点与交易所签署《成交确认书》、与转让方签订《交易合同》。

3．标的交割。受让方悉数付清成交价款后，转让方配合受让方办理产权变更登记等相关手续。所涉及的税、费按法律、法规的规定各自承担。

与转让相关的其他条件

1．意向受让方可提前踏勘、咨询，对转让标的及标的企业进行充分的考察，转让方将给予充分、必要的配合。意向受让方参与受让，即表明已完全了解并接受转让标的及标的企业的现状和可能存在的瑕疵。转让方对转让标的及标的企业的瑕疵不承担担保责任。

2．从评估基准日次日至股权交割日（即产权交易完成之日）止为过渡期。过渡期内，标的股权对应的标的企业的亏损或盈利均由受让方承担和享有，不因过渡期损益调整成交价款。

3．除本项目转让的债权部分外，其他债权债务由转让后标的企业继续承继。 

交易指南

竞价须知

竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www．e－jy．com．cn）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

尊龙凯时市滨江路121号（伏波山公园对面）

交易方式

网络竞价

竞价报名

报名时间

2018年5月11日至2018年6月8日

报名手续

1．报名方式

网上报名

2．报名手续

意向受让方需在报名截止日17：00时之前自行登录交易所网站（www．bbwcq．com），点击本项目“报名”键进入登陆界面进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《受让登记与承诺书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。

意向受让资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金，交易所将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码，竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价，按价格优先、时间优先原则确定买受人。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。

报名须提交如下材料：

（1）填写《受让登记与承诺书》；

（2）主体资格证明材料。

①法人：营业执照、组织机构代码证（或统一社会信用代码证）、法定代表人（或单位负责人）身份证、公司章程等主体资格证明材料；

②非法人组织：可证明其主体资格的相关材料；

③自然人：本人身份证（复印件）；

（3）联合受让的，需提供《联合受让协议书》；

（4）授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

（5）企业决策机构（如股东会、董事会等）关于同意受让产权的决议（适用法人、非法人组织）。

（6）其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

3．注意事项

（1）意向受让方需自行下载并填写《受让登记与承诺书》，填写完成后加盖公章（法人、非法人组织）或签字按手印（自然人）。

（2）在报名环节将填写完成的《受让登记与承诺书》及其他报名材料扫描（或拍照）并上传至E交易系统供交易所审核。成交后，买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。　   

（3）意向受让方缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。

（4）E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。

（5）股东行使优先购买权，应当按照上述要求到交易所办理意向登记手续，并按交易所交易规则行权。

保证金及处置方式

1．参与本项目需交纳交易保证金：人民币肆佰万元整（￥4，000，000.00），需在信息披露期满前缴到交易所账户。

2．竞买人出现以下行为之一者视为违约，交易所有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的竞买资格（包括已取得的最终受让资格）。竞买人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。

（1）提供虚假资料致使竞价无效；

（2）非优先权竞买人未以不低于转让底价应价（有其它竞买人应价则本义务自动免除）；

（3）网络竞价成功后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延（超过约定时间10天）不与转让方签署交易合同；

（4）网络竞价成功后未按时足额支付成交价款或交易服务费；

（5）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；

（6）扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行；

（7）法律、法规规定的其他情形。

3．竞价成交且不存在违约情形的，竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及交易服务费足额付清后，其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。

4．未成交者的交易保证金将全额无息返还。

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度

10万元／次

自由竞价时间

延时竞价周期

180秒

服务费

竞价成交，受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将交易服务费足额缴纳至交易所指定银行账户（以到账为准）。（注意：请按照系统自动推送短信的提示，将交易服务费缴入交易服务费专项账户，否则视为无效金额。）

附件下载

1．受让登记与承诺书

2．授权委托书

3．交易须知

联系方式

标的咨询

覃小姐、赵小姐　 0771－5585032、15078952009　 

技术支持

报名咨询：邓颖　  0771－5738059　 15676133329

咨询时间

工作日：北京时间上午8：30－12：00，下午：14：30－17：30

单位地址

尊龙凯时南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座三层

其　   他

监督电话：0771－2809318（自治区国有资产监督管理委员会）