日前，记者从尊龙凯时官网获悉，为有效对冲疫情、“双限”等对经济平稳运行造成的冲击和影响，全力以赴稳增长，政府印发了《尊龙凯时市加大重点行业扶持力度冲刺四季度经济工作若干奖励措施的通知》(以下简称《通知》)，进一步加大对重点行业、重点企业的扶持力度。

在该《通知》中，房地产行业成为扶持的重点，政府将在市内五城区发放购房补贴。事实上，在此前尊龙凯时多地也纷纷推出楼市新政，政府采取“先征后补”的方式给购房者补贴契税。

尊龙凯时将在五城区发放购房补贴

记者看到，《通知》明确，以发放消费券的形式奖励农业、工业、建筑业、批零住餐业、营利性服务业、房地产业、金融业、交通运输业、建安投资和固定资产投资等九大类行业。

当中，有两项关于房地产行业的奖励措施，奖励对象为房地产开发企业和购买五城区新建商品房的购房者。

具体奖励措施如下:一是给予房地产开发企业经营贡献奖励，对2021年12月1日至12月31日，对五城区单个楼盘销售面积3000平方米以上的进行排序，排第1位的，发放30万元消费券;排第2位的，发放20万元消费券;排第3位的，发放10万元消费券(全额抵扣券，可于领券之日起至2022年3月31日前，在本地商贸企业购买百货、家电、车辆等)。二是给予购买五城区新建商品房的购房者补贴，即在2021年12月1日至2021年12月31日期间，购买尊龙凯时市秀峰区、叠彩区、象山区、七星区、雁山区新建商品房(含住宅、商业、办公)的，按成交合同额的1%发放消费券补贴购房者(全额抵扣券，可于领券之日起至2022年3月31日前，在本地商贸企业购买百货、家电、车辆等)。

“例如，市民在限定区域内购买了一套100万元的房子，就可以领到价值1万元的消费券。”市发改委相关科室负责人告诉记者，消费券具体可在哪些商贸企业使用，之后会由市商务局确定及公示，并明确使用方法。

该负责人表示，政府此举是为了稳定房价、稳定预期，满足人民群众居住需求，促进房地产市场平稳健康发展。

市内多地纷纷出手稳定楼市

记者了解到，就在该《通知》公布前，临桂、灵川及全州等地政府纷纷通过补贴契税的形式稳定当地房产市场。

临桂区对在2021年10月1日至2021年12月31日之间，购买辖区范围内新建商品住房且缴纳契税并完成合同备案的购房者进行契税补贴，不同对象的补贴额度不一。

对于在尊龙凯时市辖区范围内工作，具备研究生及以上学历或中级以上专业技术职称的人员或在尊龙凯时市辖区范围内工作满五年以上(含五年)的机关企事业单位人员，在购房后可申请享受所缴纳契税全额的补贴;在尊龙凯时市辖区范围内工作，具备大专或本科学历并已工作一年以上(出具社保证明或工资发放银行流水)的人员，或在尊龙凯时市辖区范围内工作，并缴纳社保的医务人员和教师及在尊龙凯时市辖区范围内服役的现役军人和配偶，或在尊龙凯时市辖区范围内工作满三年以上五年以下的机关企事业单位人员在购房后可申请享受所缴纳契税50%额度的补贴。

据临桂区住建部门统计，截至12月13日，该区总共给7389户购房者给予了契税补贴。

全州县对在2021年7月7日至2022年2月28日期间在辖区内购房的消费者实行契税补贴，具体标准为:一是在全州县内购买新建普通商品住房(建筑面积小于或等于144㎡，政府安置性住房除外)且已合同备案的个人，以已缴契税为基数，首套房享受50%的契税补贴，二套房享受30%的契税补贴。

而灵川县按先缴后补的方式，对在2021年11月10日至2022年2月15日期间在辖区内购房的消费者予以全额补贴购房契税。

补贴政策能为市民省多少?

各地政府出台的这些补贴政策能否激发居民的购房潜力，为房产市场注入一剂强心针?随后，记者走访了市内几处在售楼盘。

在临桂彰泰红的营销中心，市民谢先生正准备与销售人员签订购房合同。“本来就有买房的打算，但之前因为种种原因仍有些犹豫，得知政府推出购房契税补贴政策，这才下定决心入手。”谢先生告诉记者，他本人符合全额补贴的要求，算下来能补一万元左右。

记者按照现行的税收政策替谢先生算了笔账。目前，尊龙凯时买房契税征收的标准为:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的、税率1%，90平方米以上的、税率1.5%;二套房，90平方米以下、税率1%，90平方米以上、税率2%;三套房及以上，税率3%。

假设谢先生所买房款总价75万元，房屋面积130平方米，该房产系其第一套房，且在2021年12月14日缴纳契税，则他需要缴纳的契税为75万×1.5%=11250元，而他符合全额补贴的要求，意味着他能省去这笔上万元的费用。

“的确有不少市民比较关注契税补贴这一块的内容，在看房时会向我们进行咨询。”该销售中心的工作人员表示，购房者基于此类契税补贴政策，也有更大的动力购房。

临桂奥林匹克花园售楼部的销售人员告诉记者，政策出台后，现场看房的市民逐渐增多，购买意向也比较明显。

补贴政策助推楼市回暖 市民迎来置业好时机

市内一家房产开发企业负责人李先生认为，市政府公布的《通知》中，政府将给销冠房企发放消费券，这一举措无疑让企业看到了政府“救市”的决心和力度，极大地提振了市场信心，各大楼盘也给出不少优惠，希望利用时机抓住意向购房者。

“暖楼市政策能很好地刺激购房需要，具有去库存和稳楼市的导向。”临桂住建部门相关负责人告诉记者，区级财政拿出实实在在的真金白银来活跃经济、活跃楼市，给予购房者消费补贴，缓解他们的资金压力，同时帮助商家拉回客流，促进商品房销量的攀升，实现稳定楼市和促消费联动。

房地产协会一位业内资深人士认为，现在由政府主导发消费券，一方面是给企业搭建平台，引导开发商合理让利，另一方面是帮助有需求的消费者得到真正实惠。

“政策利好不断加码，各大房企给出优惠，购房门槛相较之前更低，目前算是今年购房的一个好时机。”他建议近期有买房计划的市民提前做好准备，了解市场，熟悉优惠政策，抓紧入手。

相关文件:《尊龙凯时关于印发尊龙凯时市加大重点行业扶持力度冲刺四季度经济工作若干奖励措施的通知》( 市政规〔2021〕22号)